北九州市の空き家解体の補助金｜いくら出るか・受付期間・申請の順番

北九州市で空き家の解体（取りこわし）を考えている方へ。解体の補助金は国の一律の制度ではなく、市区町村ごとの制度です。補助率も上限も市で天と地の差があり、ほぼすべての市で「工事の契約のまえ」の申請が必須——北九州市がどうなっているかを、公式ページで確認した情報だけにしぼって整理しました。

北九州市の結論

✓ ここが要点

出るか — 北九州市には、危険と判定された空き家の解体（除却）補助があります

いくらか — 「除却にかかった額（税抜き・家財の処分費を除く）」と「市の基準額（重機解体15,000円/㎡・手壊し解体24,000円/㎡×課税床面積）」の低いほうの3分の1以内／上限1棟あたり30万円

いつまでか — 令和8年度は2026年4月20日受付開始。判定依頼は12月21日・交付申請は12月28日締切。予算に達すると終了し、危険度の高いものから優先されます

お住まいの郵便番号からまとめて調べたいときは、自治体別助成金チェッカーが使えます（公式で確認した情報のみ・確認日つき）。

空き家の解体補助の全体像（先に知っておくこと）

空き家の解体（除却＝取りこわし）の補助は、国の一律の制度ではなく、市区町村ごとの制度です。国（空き家対策の交付金）がお金の背景にありますが、窓口・金額・条件はすべて市区町村で決まります。

補助率は3分の1〜5分の4、上限は20万円〜160万円と、市によって天と地の差があります。多くの市で「危険と判定された空き家」だけが対象で、まだ住める家の解体には出ません。

ほぼすべての市で「工事の契約・着工のまえ」の申請が必須です。年度の予算が尽きると受付が終わるため、春〜夏の早い時期に動くのが確実です。

つまり「うちの市はいくら出るのか」「今年度の受付はまだ開いているか」を先に確かめてから、業者の見積もりに進むのが正しい順番です。

北九州市の空き家解体の補助

北九州市の制度：北九州市老朽空き家等除却促進事業

補助率・計算のしかた：「除却にかかった額（税抜き・家財の処分費を除く）」と「市の基準額（重機解体15,000円/㎡・手壊し解体24,000円/㎡×課税床面積）」の低いほうの3分の1以内
上限額：1棟あたり30万円
対象になる家：昭和56年5月以前に建てられた老朽空き家で、市の判定により「市場に流通させるのが難しい」かつ「一定の危険度がある」と判定されたもの
申請できる人・条件：所有者またはその相続人、もしくはその同意を得た方
受付期間：令和8年度は2026年4月20日受付開始。判定依頼は12月21日・交付申請は12月28日締切。予算に達すると終了し、危険度の高いものから優先されます
申請のタイミング：工事の着手前に「判定依頼申出書」の提出が必須です（事前判定制）。交付決定通知を受け取ってから着工します。先に着工すると補助金は交付されません
確認日：2026-07-17

前年度以前に判定を受けた場合でも、あらためて判定依頼が必要です。完了報告は工事完了の翌日から20日以内（または2月10日の早いほう）です。

対象になる家・ならない家

細かい基準（老朽度の点数・不使用の年数）は市で違いますが、おおまかな「使える・使えない」の目安です。

向いている人

長いあいだ使われていない空き家（1年以上が目安の市が多い）
屋根や外壁の傷みが進み、市の調査で「危険」と判定される状態の家
昭和56年5月以前に建てられた古い耐震基準の家

向いていない人

まだ人が住んでいる、ふつうに使える家の建て替えのための解体（多くの市で対象外）
家の一部だけの解体・物置や塀だけの撤去（全部こわして更地にするのが基本条件）
交付決定より先に契約・着工してしまった工事（ほぼすべての市で対象外）

解体費用の目安

家の解体にかかるお金の、おおよその目安です（民間の集計による、条件で変わるおおよその金額）。

構造	1坪あたりの目安	30坪の家の目安
木造	4〜5万円	120〜180万円
軽量鉄骨造	5〜7万円	150〜210万円
鉄筋コンクリート（RC）造	7〜10万円超	210〜300万円超

※ 表は横にスクロールできます

このほかに、家財の処分（一軒で20〜60万円になることも）・アスベストの事前調査（2022年から原則義務化）などの費用が加わることがあります。補助はこのうち「建物の解体費」の一部です。

申請の流れ（契約のまえが原則）

北九州市で空き家解体の補助を使うときの、典型的な進め方です。ほとんどの市で「工事の契約・着工のまえ」の申請が必須です。

市の担当課に相談する
空き家対策・建築指導などの担当課へ。自分の家が対象になりそうか、今年度の受付状況を確認する
市の調査・判定を受ける
多くの市で、職員の現地調査や老朽度の判定（事前調査）がある。結果まで数週間かかることも
工事の契約・着工のまえに申請する
ここが最重要。交付決定より先に契約・着工すると、対象の家でも受け取れない
交付決定を待って契約・工事する
市の交付決定（OK）が届いてから解体業者と契約・着工する
完了の報告→あとから入金
工事のあとに完了報告と写真・領収書などを出し、後日振り込まれる（後払いが基本）

北九州市で失敗しないための注意

！ここに注意

解体補助は、ほぼすべての市で工事の契約・着工のまえの申請が必須です。見積もりを取るのは申請前でも大丈夫ですが、契約は交付決定のあとまで待ってください。

受付は年度ごとの予算のわくで、早い市では春のうちに締め切られます（今年度が終わっていても、来年度に向けた事前調査・相談は今からできます）。

家をこわすと土地の「住宅用地の特例（＝固定資産税が安くなる仕組み）」が外れ、土地の固定資産税が上がる場合があります。こわしたあとの土地をどうするかも含めて考えるのが安全です。

業者選び（相場を知ってから決める）

解体の見積もりは、同じ家でも業者によって数十万円の差が出ることが珍しくありません。重機が入れるか・道路の幅・廃材の処分方法で金額が大きく変わるためです。補助の申請にも、見積書や工事前後の写真など、業者の協力がないと用意できない書類があります。

1社の言い値で決めず、複数の見積もりを並べて、解体と補助金の申請に慣れた業者を選ぶのが、金額の面でも申請の面でも失敗の少ない進め方です。多くの市で「市内業者に頼むこと」が条件になっているため、見積もりの場で補助の条件に合う業者かも確かめてください。

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よくある質問

北九州市で空き家の解体に補助金は出ますか？

北九州市には「北九州市老朽空き家等除却促進事業」があります（「除却にかかった額（税抜き・家財の処分費を除く）」と「市の基準額（重機解体15,000円/㎡・手壊し解体24,000円/㎡×課税床面積）」の低いほうの3分の1以内・上限1棟あたり30万円／確認日2026-07-17）。危険と判定された空き家が対象で、工事の契約・着工のまえの申請が必須です。

どんな空き家が対象になりますか？

昭和56年5月以前に建てられた老朽空き家で、市の判定により「市場に流通させるのが難しい」かつ「一定の危険度がある」と判定されたものくわしくは市の窓口でご確認ください。

申請は工事の前ですか、あとですか？

ほぼすべての市で、工事の契約・着工のまえの申請が必須です。交付決定より先に契約・着工すると、対象の家でも受け取れません。見積もりを取るのは申請前でも大丈夫です。

家をこわすと固定資産税は6倍になりますか？

土地の「住宅用地の特例」が外れるため、土地の固定資産税は最大6倍（都市計画税は最大3倍）の計算に戻ります。ただし実際の負担は土地の評価額しだいで、「必ず6倍払う」わけではありません。危険な空き家として勧告を受けると、こわす前でも特例が外れることがあります。

解体費用の相場はどのくらいですか？

木造で1坪あたり4〜5万円（30坪で120〜180万円）が目安です。鉄骨・鉄筋コンクリートはさらに高くなります。同じ家でも業者で数十万円の差が出るため、複数の見積もりを並べて確かめるのが確実です。

まとめ

北九州市には北九州市老朽空き家等除却促進事業がある。「除却にかかった額（税抜き・家財の処分費を除く）」と「市の基準額（重機解体15,000円/㎡・手壊し解体24,000円/㎡×課税床面積）」の低いほうの3分の1以内・上限1棟あたり30万円
申請は工事の契約・着工のまえが原則。交付決定より先に契約すると受け取れない
受付は年度の予算のわくで、早い市は春のうちに終わる。来年度に向けた相談・事前調査は今からできる
解体後は土地の固定資産税が上がる場合がある。跡地の使いみちまで含めて考える

※本ページの制度情報は、2026-07-17に公式ページで確認した時点のものです。補助率・上限・受付期間は、年度や制度改正で変わることがあります。申請の前に、かならず公式ページ・窓口でご確認ください。