江別市の空き家解体の補助金｜いくら出るか・受付期間・申請の順番

江別市で空き家の解体（取りこわし）を考えている方へ。解体の補助金は国の一律の制度ではなく、市区町村ごとの制度です。補助率も上限も市で天と地の差があり、ほぼすべての市で「工事の契約のまえ」の申請が必須——江別市がどうなっているかを、公式ページで確認した情報だけにしぼって整理しました。

江別市の結論

お住まいの郵便番号からまとめて調べたいときは、自治体別 助成金チェッカーが使えます（公式で確認した情報のみ・確認日つき）。

空き家の解体補助の全体像（先に知っておくこと）

空き家の解体（除却＝取りこわし）の補助は、国の一律の制度ではなく、市区町村ごとの制度です。国（空き家対策の交付金）がお金の背景にありますが、窓口・金額・条件はすべて市区町村で決まります。

補助率は3分の1〜5分の4、上限は20万円〜160万円と、市によって天と地の差があります。多くの市で「危険と判定された空き家」だけが対象で、まだ住める家の解体には出ません。

ほぼすべての市で「工事の契約・着工のまえ」の申請が必須です。年度の予算が尽きると受付が終わるため、春〜夏の早い時期に動くのが確実です。

つまり「うちの市はいくら出るのか」「今年度の受付はまだ開いているか」を先に確かめてから、業者の見積もりに進むのが正しい順番です。

江別市の空き家解体の補助

江別市の制度：江別市特定空家等解体補助金

• 補助率・計算のしかた：工事費用（家財処分費と消費税額を除いた金額）の3分の1を補助します（千円未満は切り捨てです）。
• 上限額：上限30万円です。
• 対象になる家：市が特定空家等（とくていあきやとう＝倒れるおそれや衛生・景観上の問題があると市が認めた空き家）に認定した建物のうち、個人が所有し、倒壊などで著しく保安上危険となるおそれのある状態にあるものが対象です。所有権以外の権利（抵当権など）が設定されておらず、おおむね年間を通じて使っていない住宅に限られます。
• 申請できる人・条件：事前調査を申し込む時点で、売買により取得してから1年以上たっていることが必要です。申請者の世帯員全員が市税を滞納していないこと、暴力団員でないこと、過去にこの補助金を受けたことがないことも条件です。解体を行う業者は、市内に事業所などを置き、解体工事業の登録または建設業の許可を受けている事業者に限られます。
• 受付期間：事前調査の受付期間は令和8年5月8日から令和8年8月28日までとされていましたが、募集件数の5件に達したため、確認日時点ではすでに受付を終了しています。
• 申請のタイミング：工事の契約・着工のまえに申請し、市の交付決定（＝市からのOKの通知）を受けてから契約・着工します（着工したあとでは対象外です）
• 確認日：2026-07-28

空き家に特化したこの補助とは別に、昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅（戸建て・長屋・併用住宅で、地上3階建て以下の在来軸組構法のもののうち、耐震診断の結果、上部構造評点が0.4未満のもの）を取りこわす場合は、江別市木造住宅耐震診断・補強設計・耐震改修・除却補助金の対象になり、対象経費の23%以内・上限30万円が補助されます。この除却補助の受付期間は令和8年5月8日から令和8年9月8日までで、確認日時点ではまだ期間内とみられますが、募集枠の残りは市の建築指導課への確認が必要です。

対象になる家・ならない家

細かい基準（老朽度の点数・不使用の年数）は市で違いますが、おおまかな「使える・使えない」の目安です。

解体費用の目安

家の解体にかかるお金の、おおよその目安です（民間の集計による、条件で変わるおおよその金額）。

※ 表は横にスクロールできます

このほかに、家財の処分（一軒で20〜60万円になることも）・アスベストの事前調査（2022年から原則義務化）などの費用が加わることがあります。補助はこのうち「建物の解体費」の一部です。

申請の流れ（契約のまえが原則）

江別市で空き家解体の補助を使うときの、典型的な進め方です。ほとんどの市で「工事の契約・着工のまえ」の申請が必須です。

1. 市の担当課に相談する

   空き家対策・建築指導などの担当課へ。自分の家が対象になりそうか、今年度の受付状況を確認する

2. 市の調査・判定を受ける

   多くの市で、職員の現地調査や老朽度の判定（事前調査）がある。結果まで数週間かかることも

3. 工事の契約・着工のまえに申請する

   ここが最重要。交付決定より先に契約・着工すると、対象の家でも受け取れない

4. 交付決定を待って契約・工事する

   市の交付決定（OK）が届いてから解体業者と契約・着工する

5. 完了の報告→あとから入金

   工事のあとに完了報告と写真・領収書などを出し、後日振り込まれる（後払いが基本）

江別市で失敗しないための注意

業者選び（相場を知ってから決める）

解体の見積もりは、同じ家でも業者によって数十万円の差が出ることが珍しくありません。重機が入れるか・道路の幅・廃材の処分方法で金額が大きく変わるためです。補助の申請にも、見積書や工事前後の写真など、業者の協力がないと用意できない書類があります。

1社の言い値で決めず、複数の見積もりを並べて、解体と補助金の申請に慣れた業者を選ぶのが、金額の面でも申請の面でも失敗の少ない進め方です。多くの市で「市内業者に頼むこと」が条件になっているため、見積もりの場で補助の条件に合う業者かも確かめてください。

よくある質問

まとめ

• 江別市には江別市特定空家等解体補助金がある。工事費用（家財処分費と消費税額を除いた金額）の3分の1を補助します（千円未満は切り捨てです）。・上限上限30万円です。
• 申請は工事の契約・着工のまえが原則。交付決定より先に契約すると受け取れない
• 受付は年度の予算のわくで、早い市は春のうちに終わる。来年度に向けた相談・事前調査は今からできる
• 解体後は土地の固定資産税が上がる場合がある。跡地の使いみちまで含めて考える

※本ページの制度情報は、2026-07-28に公式ページで確認した時点のものです。補助率・上限・受付期間は、年度や制度改正で変わることがあります。申請の前に、かならず公式ページ・窓口でご確認ください。

江別市で使える、ほかの工事の補助金

江別市には、解体のほかにも、次の工事で使える制度があります（いずれも公式ページで確認・確認日つき）。気になる工事があれば、それぞれのページで金額と条件を確かめてください。

• 外壁・屋根の塗装：外壁・屋根の塗り替えに使える助成があります（条件つき）。江別商工会議所 住宅リフォーム助成金（市ではなく江別商工会議所が実施し、市が案内している制度です）（確認日 2026-07-28）。詳しく見る
• 介護・バリアフリー：自治体独自の上乗せはなく、介護保険の住宅改修が中心です。介護保険法にもとづく住宅改修費の支給（介護保険の住宅改修 工事費20万円まで）（確認日 2026-07-28）。詳しく見る

▸ まとめて見るなら：江別市の住宅リフォーム補助金・助成金まとめ

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参考情報（出典）

このページの制度情報は、次の公式ページで確認しています（各項目に確認日を表示）。金額・受付状況は変わるため、申請の前に公式ページ・窓口で最新をご確認ください。

• 江別市特定空家等解体補助金（確認日 2026-07-28）
• 空き家対策に関する情報（国土交通省）